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我很担心地说：“两百万，是不是太少啊？”
洪行长自信地笑起来：“足够前期用的了。后面我们再一步一步补充。”
我看着洪行长，希望他能具体说得更清楚一点，好心中有数。
“我帮你这样子考虑：跟外商签合同书，把自己的钱在境内境外转来转去，这都是违规犯规的事。虽然你占了便宜，能五万块钱一亩拿下土地，但是，万一出点麻烦，就前功尽弃。何况，我是真心支持你办正正当当的事，我也不想冒任何风险，更不想你出现任何闪失。所以，我建议你：你只是租赁承包七百二十亩地，就可以了。”
我解释：“我也反复琢磨过，不买的话，仅仅租赁承包，可能发生一件这样的事：我这个项目做好了，很成功。利润不错。万一出现一个有钱人，把我搞项目的土地一口气吃下，那我不就白帮别人做了吗？”
“这个不是问题！”洪行长笑道，“根据我国的合同法，只要你签订了几十年的租赁经营合同，即使别人把你那块土地买下来，你还是可以用。只不过你把租金交给买主而已。”
“这个法律规定，我的确不知道。假如这样的话，看来，租赁承包可以搞啊。”
洪行长点点头：“这一下，就砍掉了一千五百万的土地预算成本，你实际只需要一千五百万，就可以了吧？”
“嗯。”
“你现在身边有多少钱？我指的是现金。”洪行长望着我。
我笑道：“我身边一直很少有现金。有钱，我就投资。钱，从不在手上打存。这是多年养成的习惯。刚刚有一栋六层楼，早几天开工的。”
“以后，这个习惯要改。要留出至少三分之一的利润，存储在银行。万一出现意外，还有东西可以挽救。”洪行长内行地指点我。
当时，我的确有点不以为然。因为这么多年，我都是靠这样做，才把固定资产，一步一步做多做大的。现在想起来，才真正明白，洪行长的意思啊！悔之晚矣！
“做项目贷款，必要条件，就是自己要有百分之三十以上的自有资金。你想贷款三千万，那就要有三三得九，九百万的现金，摆放在你学校的账户上。看来，做项目贷款，你肯定贷不到的。”洪行长说完后，看着我。
“那我怎么办呢？”我问道。
“你呀，只能走抵押贷款这条路。把你的固定资产，全部盘活，抵押出去，贷款出现金。为了操作绝对有把握，每次数额不要太大，我们能完全做主，就可以。所以说，要慢慢来。”
我多多少少，明白一些了。但是，两百万，离一千五百万，距离太大啊。我忍不住问：“两百万，能做多少事呢？”
“做项目，我们这里，都是一分钱办十分事。有四点：自己出一点，别人借一点，老板垫一点，到处欠一点。只要项目做成，能还得起，也就大功告成了。”
“哦！”真是高明啊！我在心里赞不绝口。
“你为什么，一定要七百二十亩地呢？少一点，不行吗？”
我很担心地说：“两百万，是不是太少啊？”
洪行长自信地笑起来：“足够前期用的了。后面我们再一步一步补充。”
我看着洪行长，希望他能具体说得更清楚一点，好心中有数。
“我帮你这样子考虑：跟外商签合同书，把自己的钱在境内境外转来转去，这都是违规犯规的事。虽然你占了便宜，能五万块钱一亩拿下土地，但是，万一出点麻烦，就前功尽弃。何况，我是真心支持你办正正当当的事，我也不想冒任何风险，更不想你出现任何闪失。所以，我建议你：你只是租赁承包七百二十亩地，就可以了。”
我解释：“我也反复琢磨过，不买的话，仅仅租赁承包，可能发生一件这样的事：我这个项目做好了，很成功。利润不错。万一出现一个有钱人，把我搞项目的土地一口气吃下，那我不就白帮别人做了吗？”
“这个不是问题！”洪行长笑道，“根据我国的合同法，只要你签订了几十年的租赁经营合同，即使别人把你那块土地买下来，你还是可以用。只不过你把租金交给买主而已。”
“这个法律规定，我的确不知道。假如这样的话，看来，租赁承包可以搞啊。”
洪行长点点头：“这一下，就砍掉了一千五百万的土地预算成本，你实际只需要一千五百万，就可以了吧？”
“嗯。”
“你现在身边有多少钱？我指的是现金。”洪行长望着我。
我笑道：“我身边一直很少有现金。有钱，我就投资。钱，从不在手上打存。这是多年养成的习惯。刚刚有一栋六层楼，早几天开工的。”
“以后，这个习惯要改。要留出至少三分之一的利润，存储在银行。万一出现意外，还有东西可以挽救。”洪行长内行地指点我。
当时，我的确有点不以为然。因为这么多年，我都是靠这样做，才把固定资产，一步一步做多做大的。现在想起来，才真正明白，洪行长的意思啊！悔之晚矣！
“做项目贷款，必要条件，就是自己要有百分之三十以上的自有资金。你想贷款三千万，那就要有三三得九，九百万的现金，摆放在你学校的账户上。看来，做项目贷款，你肯定贷不到的。”洪行长说完后，看着我。
“那我怎么办呢？”我问道。
“你呀，只能走抵押贷款这条路。把你的固定资产，全部盘活，抵押出去，贷款出现金。为了操作绝对有把握，每次数额不要太大，我们能完全做主，就可以。所以说，要慢慢来。”
我多多少少，明白一些了。但是，两百万，离一千五百万，距离太大啊。我忍不住问：“两百万，能做多少事呢？”
“做项目，我们这里，都是一分钱办十分事。有四点：自己出一点，别人借一点，老板垫一点，到处欠一点。只要项目做成，能还得起，也就大功告成了。”
“哦！”真是高明啊！我在心里赞不绝口。
“你为什么，一定要七百二十亩地呢？少一点，不行吗？”